Datenschutzerklärung

Stand: Oktober 2026

Teil 1: Datenschutz auf dieser Website

1. Verantwortliche

Stefania Georg (Immo-Glück mit Stefania Georg)
Falkenbergstraße 21, 34414 Warburg
Telefon: 0155-60609742
E-Mail: immoglueck@stefaniageorg.de

2. Hosting & Server-Logfiles

Diese Website wird bei ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich (Inh. René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf) gehostet. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Beim Aufruf der Website erhebt der Server automatisch Daten, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Referrer-URL, Browser und Betriebssystem. Die Verarbeitung dient dem sicheren und stabilen Betrieb der Website (berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Logfiles werden nach kurzer Zeit automatisch gelöscht.

3. Cookies & Einwilligung

Beim ersten Besuch erscheint ein Hinweis, in dem Sie über die Verwendung von Cookies entscheiden. „Nur notwendige“ und „Alle akzeptieren“ sind gleichwertig. Ihre Auswahl können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende ändern oder widerrufen.

• Notwendig: Das Cookie ig_consent speichert Ihre Auswahl (180 Tage, Rechtsgrundlage § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
• Statistik: Nur mit Ihrer Einwilligung (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), siehe Abschnitt 5.

4. Statistik (Google Analytics)

Wenn Sie in die Kategorie „Statistik“ einwilligen, nutze ich Google Analytics 4 der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, um die Nutzung der Website anonym auszuwerten und sie zu verbessern. Dabei werden Cookies gesetzt und Daten wie aufgerufene Seiten, Verweildauer, Gerätetyp und ungefährer Standort an Google übertragen; die IP-Adresse wird gekürzt. Eine Übermittlung in die USA ist möglich. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Ohne Ihre Einwilligung werden weder Cookies gesetzt noch Daten an Google übertragen. Sie können die Einwilligung jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen.

5. Google Search Console

Ich nutze die Google Search Console, um die Sichtbarkeit der Website in der Google-Suche zu beobachten. Dabei werden keine personenbezogenen Daten Ihres Besuchs auf dieser Website an Google übertragen; ausgewertet werden ausschließlich Suchdaten, die Google selbst erhebt.

6. Kontaktformulare & Anfragen per E-Mail

Wenn Sie eines der Formulare (Kurzformular, Kontaktformular oder Wertermittlung) nutzen, verarbeite ich die von Ihnen eingegebenen Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Anliegen, Angaben zum Objekt, Nachricht und ggf. Wunschtermin. Das Formular sendet die Daten per E-Mail an mich; es werden dabei keine Daten auf dem Server gespeichert.

Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sowie die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen bestehen.

Zum Schutz vor Missbrauch (Spam) prüft das Formular technisch, ob es von einem Menschen genutzt wird, und zählt Anfragen pro IP-Adresse (als nicht rückverfolgbarer Hash, ca. eine Stunde gespeichert; berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Wenn Sie mir direkt per E-Mail oder Telefon schreiben, verarbeite ich Ihre Angaben ebenfalls zur Bearbeitung der Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO).

7. Eingebundene Schriftarten

Diese Website nutzt lokal eingebundene Schriftarten (Inter, Lora). Es findet dabei keine Verbindung zu Servern von Google oder Dritten statt – die Schriftdateien werden direkt vom eigenen Server ausgeliefert.

Teil 2: Datenschutzinformation für Kunden, Interessenten, Eigentümer und Auftraggeber gemäß Art. 13 DSGVO

Immo-Glück mit Stefania Georg
Falkenbergstraße 21, 34414 Warburg
E-Mail: immoglueck@stefaniageorg.de

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten ist Immo-Glück mit Stefania Georg.

2. Zwecke der Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten zur Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Makleraufträgen, Immobilienbewertungen, Wertermittlungen, WEG-Verwaltungsleistungen, Vermietungen, Verkäufen, Besichtigungen, Interessentenverwaltung, Vertragsabwicklung, Rechnungsstellung und Kundenkommunikation.

3. Kategorien personenbezogener Daten

Kontaktdaten, Objekt- und Grundstücksdaten, Eigentümerdaten, Ausweisdaten, Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Bonitätsinformationen, Bankdaten, Abrechnungs- und Verwaltungsdaten sowie weitere auftragsbezogene Informationen.

4. Rechtsgrundlagen

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag), lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtungen), lit. f DSGVO (berechtigte Interessen) und gegebenenfalls lit. a DSGVO (Einwilligung).

5. Empfänger personenbezogener Daten

Notare, Banken, Kreditinstitute, Behörden, Gerichte, Energieberater, Handwerker, Sachverständige, IT-Dienstleister, Steuerberater, Rechtsanwälte, Hausverwaltungen und sonstige beteiligte Stellen.

6. Immobilienvermittlung

Bei Verkaufs- und Vermietungsaufträgen werden personenbezogene Daten von Eigentümern, Interessenten und Vertragspartnern verarbeitet, soweit dies zur Vermittlung und Vertragsdurchführung erforderlich ist.

7. Immobilienwertermittlung

Zur Erstellung von Marktwert-, Verkehrs- oder Kurzgutachten können Objektunterlagen, Grundrisse, Flurkarten, Energieausweise, Fotos sowie Angaben zu Eigentumsverhältnissen verarbeitet werden.

8. WEG-Verwaltung

Im Rahmen der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften werden Eigentümerdaten, Beschlussunterlagen, Abrechnungen, Kontaktdaten und weitere verwaltungsrelevante Daten verarbeitet.

9. Datenquellen

Die Daten erhalten wir regelmäßig von Ihnen selbst, von Eigentümern, Interessenten, Behörden, Notaren, Verwaltern oder öffentlich zugänglichen Quellen.

10. Speicherdauer

Die Speicherung erfolgt nur so lange, wie dies zur Vertragserfüllung, zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten oder zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist.

11. Bonitätsprüfungen

Falls erforderlich, können Bonitätsinformationen zur Vorbereitung von Miet- oder Kaufentscheidungen verarbeitet werden.

12. Kommunikation

Kommunikation kann per E-Mail, Telefon, Post oder anderen vereinbarten Kommunikationswegen erfolgen.

13. Online-Portale

Objektdaten können auf Immobilienportalen, Unternehmenswebseiten oder vergleichbaren Plattformen veröffentlicht werden, soweit dies für die Vermarktung erforderlich ist.

14. Fotos und Exposés

Zur Vermarktung von Immobilien können Objektfotos, Grundrisse und Exposés erstellt und veröffentlicht werden.

15. Auftragsverarbeiter

Wir setzen externe Dienstleister für Hosting, IT, Cloud-Dienste, E-Mail und Datensicherung ein, soweit dies datenschutzrechtlich zulässig ist.

16. Drittlandübermittlungen

Sofern Daten außerhalb der EU verarbeitet werden, erfolgt dies ausschließlich unter Beachtung der DSGVO und geeigneter Garantien.

17. Rechte betroffener Personen

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch.

18. Widerruf von Einwilligungen

Erteilte Einwilligungen können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

19. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

20. Pflicht zur Bereitstellung

Die Bereitstellung bestimmter Daten kann für die Durchführung eines Vertrags oder die Bearbeitung einer Anfrage erforderlich sein.

21. Automatisierte Entscheidungen

Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet grundsätzlich nicht statt.

22. Kontakt Datenschutz

Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an Immo-Glück mit Stefania Georg.